Alter Landgasthof | Reutti
Im Rahmen eines umfassenden Bauprojekts wird ein ehemaliger Landgasthof im Raum Neu-Ulm zu einer modernen Wohnanlage umgestaltet. Der bestehende Altbau wird saniert und durch zwei neue Gebäudeflügel ergänzt. Insgesamt entstehen ca. 40 Wohneinheiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Menschen ab 50 Jahren ausgerichtet sind. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen Gastronomiebereich, eine Praxis für Physiotherapie und Fußpflege sowie einen integrierten Nahversorger, der den täglichen Einkauf direkt vor Ort ermöglicht. Die Architektur verbindet Bestands- und Neubau zu einem harmonischen Gesamtbild. Barrierearme Zugänge, moderne Ausstattung und gemeinschaftlich nutzbare Bereiche tragen zur Lebensqualität der zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner bei.
Das geplante Bauvorhaben liegt außerhalb des bestehenden Bebauungsplans im Außenbereich der Gemeinde. Diese Lage bringt besondere Anforderungen an die planungsrechtliche Vorbereitung mit sich, da zunächst die rechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung geschaffen werden müssen. Zusätzlich erschweren schwierige Bodenverhältnisse die technische Umsetzung, insbesondere im Hinblick auf Gründung und Verbau. Auch die Erschließung des Grundstücks sowie die verkehrliche Anbindung erfordern eine sorgfältige Planung, um eine funktionierende Infrastruktur sicherzustellen und die Integration in das bestehende Umfeld zu gewährleisten.
Zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen wird ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt, der in enger Abstimmung mit der Stadt sowie allen beteiligten Fachplanern entwickelt wird. Durch diese enge Zusammenarbeit können sowohl städtebauliche als auch technische Anforderungen frühzeitig integriert werden. Darüber hinaus optimieren wir gezielt die unterirdischen Flächen, um die Gründungs- und Verbaukosten zu reduzieren. So schaffen wir eine wirtschaftlich tragfähige und technisch durchdachte Grundlage für die Realisierung des Projekts.
Entwurfsplanung | Architekturbüro Aschoff
