[{"data":1,"prerenderedAt":210},["ShallowReactive",2],{"all-content":3,"contact-form-listings":154,"listings-overview":202},{"faqs":4,"testimonials":73,"projects":74},[5,22,34,47,60],{"id":6,"title":7,"content":8,"extension":9,"meta":10,"order":19,"stem":20,"__hash__":21},"faqs/faqs/muss-ich-mich-selbst-um-genehmigungen-planung-und-umsetzung-kummern.md"," Muss ich mich selbst um Genehmigungen, Planung und Umsetzung kümmern?","Nein, genau dafür haben Sie uns. Wir übernehmen die komplette Koordination – von der Planung über die Einholung von Genehmigungen bis hin zur Umsetzung. Sie erhalten eine transparente Begleitung, ohne den administrativen Aufwand selbst bewältigen zu müssen.\\n","md",{"path":11,"description":12,"body":13},"/faqs/muss-ich-mich-selbst-um-genehmigungen-planung-und-umsetzung-kummern","",{"type":14,"value":15,"toc":16},"minimal",[],{"title":12,"searchDepth":17,"depth":17,"links":18},2,[],4,"faqs/muss-ich-mich-selbst-um-genehmigungen-planung-und-umsetzung-kummern","Tk2hrSnnFl2Gpb1w6zDRinK9IZGaI6Y3TTrKdwJNIHQ",{"id":23,"title":24,"content":25,"extension":9,"meta":26,"order":17,"stem":32,"__hash__":33},"faqs/faqs/test-question.md","Welche Kosten kommen auf mich zu?","Die genauen Kosten hängen von Ihrem individuellen Projekt ab. Bevor wir, die M&W Projektentwicklung GmbH, in einen kostenlosen Kennenlern-Workshop treten, brauchen wir von Ihnen erste Angaben zum potentiellen Projekt. Auf Grundlage derer erarbeiten wir mögliche Modelle und analysieren Ihr Immobilienpotential. Die Ergebnisse besprechen wir im Workshop gemeinsam. Im Anschluss haben Sie Klarheit, welche Investitionen bis zum Ende des Projekts notwendig sein werden.",{"path":27,"description":12,"body":28},"/faqs/test-question",{"type":14,"value":29,"toc":30},[],{"title":12,"searchDepth":17,"depth":17,"links":31},[],"faqs/test-question","f_z_hfHY1Ojnu8u25rDqWYgEbMVUH-cM-KPPMAZb-fQ",{"id":35,"title":36,"content":37,"extension":9,"meta":38,"order":44,"stem":45,"__hash__":46},"faqs/faqs/welche-immobilien-sind-fur-eine-zusammenarbeit-mit-m-w-geeignet.md","Welche Immobilien sind für eine Zusammenarbeit mit M&W geeignet?","Wir arbeiten vor allem mit Eigentümern größerer Wohn- und Gewerbeimmobilien zusammen, die entweder leerstehen oder ineffizient genutzt werden und ein Entwicklungspotenzial bieten. Unser Fokus liegt auf nachhaltiger Transformation und Wertsteigerung durch innovative Nutzungskonzepte.\\n",{"path":39,"description":12,"body":40},"/faqs/welche-immobilien-sind-fur-eine-zusammenarbeit-mit-m-w-geeignet",{"type":14,"value":41,"toc":42},[],{"title":12,"searchDepth":17,"depth":17,"links":43},[],3,"faqs/welche-immobilien-sind-fur-eine-zusammenarbeit-mit-m-w-geeignet","turmdWIDnABIP5dCvzlwW38VJ5xC6sGK15xvRpH8RQ0",{"id":48,"title":49,"content":50,"extension":9,"meta":51,"order":57,"stem":58,"__hash__":59},"faqs/faqs/wie-funktioniert-das-kooperationsmodell.md","Wie funktioniert das Kooperationsmodell von M&W?","Unser Kooperationsmodell basiert auf geteilter Verantwortung und Transparenz. Wir sind nicht nur Ihre ausführende Hand, sondern auch Partner. Wir entwickeln, planen und begleiten Ihr Immobilienprojekt – unsere Beteiligung orientiert sich am Erfolg. Denn wir sind davon überzeugt, dass eine faire und transparente Erfolgsbeteiligung die Motivation und das Engagement aller Beteiligten steigert. Durch eine Beteiligung am wirtschaftlichen Erfolg des Projektes schaffen wir eine Win-Win-Situation für alle Partner.\\n",{"path":52,"description":12,"body":53},"/faqs/wie-funktioniert-das-kooperationsmodell",{"type":14,"value":54,"toc":55},[],{"title":12,"searchDepth":17,"depth":17,"links":56},[],1,"faqs/wie-funktioniert-das-kooperationsmodell","a-z7gWl-uULpwEpg7Scf1wOOIDwMJe_qeLm9LM-B60w",{"id":61,"title":62,"content":63,"extension":9,"meta":64,"order":70,"stem":71,"__hash__":72},"faqs/faqs/wie-kann-ich-herausfinden-ob-sich-eine-entwicklung-meiner-immobilie-lohnt.md","Wie kann ich herausfinden, ob sich eine Entwicklung meiner Immobilie lohnt?","In unserem kostenlosen Kennenlern-Workshop analysieren wir Ihre Immobilie, berechnen Wirtschaftlichkeit und Potenzial und zeigen Ihnen Lösungsansätze auf. So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage, bevor Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden.\\n",{"path":65,"description":12,"body":66},"/faqs/wie-kann-ich-herausfinden-ob-sich-eine-entwicklung-meiner-immobilie-lohnt",{"type":14,"value":67,"toc":68},[],{"title":12,"searchDepth":17,"depth":17,"links":69},[],5,"faqs/wie-kann-ich-herausfinden-ob-sich-eine-entwicklung-meiner-immobilie-lohnt","KTAqlfWya6qQYq6m05cHxcZ8sqJyOZ0kgkPkK4SNQ84",[],[75,98,126],{"id":76,"title":77,"category":78,"challenge":79,"description":80,"extension":9,"hero_images":81,"impressions_text":84,"meta":85,"result":12,"slider_images":91,"slug":93,"solution":94,"status":95,"stem":96,"__hash__":97},"projects/projects/a-love-supreme-john-coltrane.md","Alter Landgasthof | Reutti ","Sanierung & Neubau ","Das geplante Bauvorhaben liegt außerhalb des bestehenden Bebauungsplans im Außenbereich der Gemeinde. Diese Lage bringt besondere Anforderungen an die planungsrechtliche Vorbereitung mit sich, da zunächst die rechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung geschaffen werden müssen. Zusätzlich erschweren schwierige Bodenverhältnisse die technische Umsetzung, insbesondere im Hinblick auf Gründung und Verbau. Auch die Erschließung des Grundstücks sowie die verkehrliche Anbindung erfordern eine sorgfältige Planung, um eine funktionierende Infrastruktur sicherzustellen und die Integration in das bestehende Umfeld zu gewährleisten.","Umbau und Erweiterung eines ehemaligen Landgasthofs:  \\nIm Rahmen eines umfassenden Bauprojekts wird ein ehemaliger Landgasthof im Raum Neu-Ulm zu einer modernen Wohnanlage umgestaltet. Der bestehende Altbau wird saniert und durch zwei neue Gebäudeflügel ergänzt. Insgesamt entstehen ca. 40 Wohneinheiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Menschen ab 50 Jahren ausgerichtet sind. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen Gastronomiebereich, eine Praxis für Physiotherapie und Fußpflege sowie einen integrierten Nahversorger, der den täglichen Einkauf direkt vor Ort ermöglicht. Die Architektur verbindet Bestands- und Neubau zu einem harmonischen Gesamtbild. Barrierearme Zugänge, moderne Ausstattung und gemeinschaftlich nutzbare Bereiche tragen zur Lebensqualität der zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner bei.",[82,83],"cms/rendering-06-1.png","cms/rendering-09-1.png","Entwurfsplanung | Architekturbüro Aschoff ",{"path":86,"body":87},"/projects/a-love-supreme-john-coltrane",{"type":14,"value":88,"toc":89},[],{"title":12,"searchDepth":17,"depth":17,"links":90},[],[92],"cms/05_entwurf_plan-ansichten-nord-ost_resize.png","referenz-alter-landgasthof","Zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen wird ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt, der in enger Abstimmung mit der Stadt sowie allen beteiligten Fachplanern entwickelt wird. Durch diese enge Zusammenarbeit können sowohl städtebauliche als auch technische Anforderungen frühzeitig integriert werden. Darüber hinaus optimieren wir gezielt die unterirdischen Flächen, um die Gründungs- und Verbaukosten zu reduzieren. So schaffen wir eine wirtschaftlich tragfähige und technisch durchdachte Grundlage für die Realisierung des Projekts.","In Umsetzung","projects/a-love-supreme-john-coltrane","ZIPVtM1gVpPWbsd4mCY-m8tLhVZVZfZ_DAdplcX31U8",{"id":99,"title":100,"category":101,"challenge":102,"description":103,"extension":9,"hero_images":104,"impressions_text":107,"meta":108,"result":114,"slider_images":115,"slug":121,"solution":122,"status":123,"stem":124,"__hash__":125},"projects/projects/chet-baker-sings.md","Ensemble aus drei Wohnhäusern | Altmühltal","Sanierung & Neubau","\\nDie Hanglage des Grundstücks erforderte eine tragfähige und zugleich flächeneffiziente Planung. Zudem sollte trotz Verzicht auf eine teure Unterkellerung großzügiger Wohnraum für Familien geschaffen werden. Komplex wurde auch der Bauablauf: Die zeitlich versetzte Umsetzung der drei Gebäude machte eine exakte Steuerung der Gewerke notwendig. Zusätzlich war eine technische Lösung zu finden, um drei separate Gebäudeanschlüsse zu realisieren – mit Blick auf eine mögliche spätere Aufteilung und flexible Nutzung der Einheiten.","Auf einem ländlich gelegenen Grundstück im Altmühltal wurde ein in die Jahre gekommenes Ferienhaus durch eine hochwertige bauliche Neuentwicklung ersetzt. Entstanden ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei Einzelgebäuden: ein komfortables Ferienhaus sowie zwei moderne Wohnhäuser, die sich durch klare Formensprache und gestalterische Qualität harmonisch in die Landschaft einfügen. Dabei wurde das Grundstück neu strukturiert, großzügig gegliedert und bewusst nicht überbaut – zugunsten eines offenen, naturnahen Raumgefühls.\\n\\n",[105,106],"cms/bild-3-aussen-ende-bauphase.jpg","cms/bild-5-aussen-mit-ballon_a.jpg","Impressionen aus den verschiedenen Stationen des Projekts",{"path":109,"body":110},"/projects/chet-baker-sings",{"type":14,"value":111,"toc":112},[],{"title":12,"searchDepth":17,"depth":17,"links":113},[],"Das Ergebnis ist ein hochwertiges, harmonisch in die Umgebung eingebettetes Wohnensemble mit klarer architektonischer Linie und starker regionaler Verankerung. Der bewusste Einsatz natürlicher Materialien – insbesondere Holz – schafft eine warme Atmosphäre und unterstreicht die Verbindung zur Landschaft. Die Gebäude wirken offen, modern und zugleich bodenständig. Durch die durchdachte Planung überzeugt das Projekt nicht nur gestalterisch, sondern auch funktional und wirtschaftlich – mit nachhaltigem Mehrwert für die zukünftige Nutzung.",[116,117,118,119,120],"cms/innenraum-obergeschoss-rendering-1.png","cms/220127-2021-014-gp.1-2-3-plansatz-3.jpg","cms/aussenanlage.jpg","cms/bild-2-wohnen_essen_kuche_rendering.png","cms/gerust.jpg","referenz-altmuehltal","Die architektonische Planung reagierte gezielt auf die örtlichen Gegebenheiten: Mit einer intelligenten Baukörperanordnung wurde die Hanglage optimal genutzt. Die Grundrisse wurden so konzipiert, dass trotz Verzicht auf Unterkellerung funktionaler und großzügiger Wohnraum entstehen konnte. Für die Koordination der Bauphasen kam ein präziser Projektablaufplan zum Einsatz, der die aufeinander abgestimmte Steuerung aller Gewerke ermöglichte. Die technische Erschließung wurde von Beginn an so konzipiert, dass die Gebäude einzeln getrennt anschließbar sind – eine Investition in die Zukunftsfähigkeit des Ensembles.","Fertiggestellt","projects/chet-baker-sings","zFEcDtB7Pipx789LT-X9mYO66G2r8sG-gLun4aVyNag",{"id":127,"title":128,"category":129,"challenge":130,"description":131,"extension":9,"hero_images":132,"impressions_text":134,"meta":135,"result":141,"slider_images":142,"slug":149,"solution":150,"status":151,"stem":152,"__hash__":153},"projects/projects/mehrparteienhaus-merzhausen.md","Mehrfamilienhaus | Merzhausen","Sanierung","Die energetische Sanierung eines vermieteten Mehrfamilienhauses bringt besondere Anforderungen mit sich. Da die Wohnungen während der gesamten Bauzeit größtenteils bewohnt bleiben, müssen bauliche Maßnahmen mit größtmöglicher Rücksicht auf die Mieterinnen und Mieter geplant und umgesetzt werden. Ziel ist es, das Gebäude energetisch auf den neuesten Stand zu bringen und gleichzeitig den Wohnkomfort langfristig zu erhöhen – ohne dabei auf veraltete Technologien zurückzugreifen.","Das gepflegte Wohnhaus aus den 1970er-Jahren wird derzeit umfassend energetisch saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Im Zuge der Modernisierung werden unter anderem die Außendämmung erneuert, die Kellerdecke gedämmt, eine Photovoltaikanlage installiert und die Heizungsanlage auf eine effiziente Wärmepumpe umgestellt. Diese Maßnahmen führen zu einer deutlichen Reduzierung des Energieverbrauchs und des CO₂-Ausstoßes, steigern den Wohnkomfort und sichern langfristig den Werterhalt der Immobilie. Parallel zur energetischen Sanierung werden zwei der sechs Wohnungen kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Die Tageslichtbäder werden großzügig vergrößert und modern gestaltet, in allen Räumen sorgt eine neue Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung im Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre erhält zudem einen eigenen Gartenanteil, während die Wohnung im Obergeschoss durch einen wunderbaren Blick bis zum Kaiserstuhl überzeugt.",[133],"cms/4-merzhausen-23.jpg","Visualisierungen und Fertigstellung ",{"path":136,"body":137},"/projects/mehrparteienhaus-merzhausen",{"type":14,"value":138,"toc":139},[],{"title":12,"searchDepth":17,"depth":17,"links":140},[],"Die Sanierung der Wohnungen ist abgeschlossen – aus Bestand wurde Traumraum.\\nMit viel Liebe zum Detail haben wir Räume geschaffen, die modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz vereinen.\\n\\nDas Gebäude selbst steht kurz vor der Fertigstellung:\\nNur wenige Restarbeiten sind noch offen. Im Frühjahr folgen die Außenanlage und die Parkplätze, die wir ebenfalls vollständig erneuern. Auch das Treppenhaus wird von uns sorgfältig aufgearbeitet, um den hochwertigen Gesamteindruck abzurunden.",[143,133,144,145,146,147,148],"cms/6-merzhausen-25.jpg","cms/26-merzhausen-22.jpg","cms/13-merzhausen-6.jpg","cms/14-merzhausen-7.jpg","cms/img_0713.jpg","cms/whatsapp-image-2025-09-16-at-12.20.49.jpeg","referenz-merzhausen-sanierung","Um die Mieter während der Bauphase möglichst wenig zu beeinträchtigen, setzen wir auf gezielte Sicherheitsmaßnahmen. Eine sorgfältige Planung sowie optimierte Abläufe auf der Baustelle sorgen dafür, dass die Arbeiten zügig und effizient durchgeführt werden können. So lassen sich die Bauzeiten verkürzen und die Belastung für alle Beteiligten minimieren – bei gleichzeitiger Sicherstellung der angestrebten Qualitäts- und Effizienzstandards. Dabei arbeiten wir ausschließlich mit qualitätsbewussten und erfahrenen Ausführungsfirmen zusammen, die für ihre zuverlässige und sorgfältige Arbeitsweise bekannt sind. So stellen wir sicher, dass nicht nur der Zeitplan eingehalten wird, sondern auch die handwerkliche Qualität den hohen Anforderungen des Projekts entspricht.","Im Vertrieb","projects/mehrparteienhaus-merzhausen","-aYjprrYNxPJLbLAVv0Wb6PSoCPUk5aee-DAUkjfZaw",[155],{"id":156,"title":157,"address":158,"available_from":159,"balcony_terrace":17,"basement":160,"bathrooms":57,"bedrooms":44,"condition":161,"contact_address":162,"contact_email":163,"contact_name":164,"contact_phone":165,"description":166,"elevator":167,"energy_efficiency_class":168,"equipment":169,"expose_pdf":170,"extension":9,"features_summary":171,"final_energy_demand":172,"floorplan":173,"garage_parking_price":174,"heating_type":175,"images":176,"immo_nr":181,"last_modernization":182,"living_area":183,"location":184,"main_energy_source":185,"maps_url":186,"meta":187,"object_subtype":193,"object_type":194,"parking":195,"project_slug":149,"published":196,"purchase_price":197,"rooms":19,"slug":198,"stem":199,"usable_area":170,"year_built":200,"__hash__":201},"listings/listings/moderne-4-zimmer-gartenwohnung-merzhausen.md","Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Merzhausen – kernsaniert und bezugsfrei","Alte Straße 45, 79249 Merzhausen","sofort","Separates, abschließbares Kellerabteil","Erstbezug nach Sanierung","Goethestr. 7, 79100 Freiburg","caroline.erlewein@mw-projektentwicklung.de","Frau Caroline Erlewein","0160-7714905","Diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 96,55 m² Wohnfläche, einem privaten Gartenanteil von ca. 57 m² sowie einem zukunftsorientierten Wohnkonzept in attraktiver Lage von Merzhausen.\\n\\nDie leerstehende und kernsanierte Einheit eignet sich ideal für Familien, Eigennutzer oder Käufer, die Wert auf ein flexibles und modernes Wohnumfeld legen.\\n\\nDas Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. 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Nur wenige Minuten von Freiburg entfernt, bietet Merzhausen die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Die Alte Straße liegt ruhig und dennoch zentral – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und dem ÖPNV.","Solar","https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alte%20Stra%C3%9Fe%2045%2C%2079249%20Merzhausen",{"path":188,"body":189},"/listings/moderne-4-zimmer-gartenwohnung-merzhausen",{"type":14,"value":190,"toc":191},[],{"title":12,"searchDepth":17,"depth":17,"links":192},[],"Etagenwohnung","Wohnung","1 + 1",true,699000,"moderne-4-zimmer-gartenwohnung-merzhausen","listings/moderne-4-zimmer-gartenwohnung-merzhausen",1970,"XWqtOAKUNaNq2xiHxzhRF68hrBe0QxXRiSz-zSC0yYs",[203],{"id":156,"title":157,"address":158,"available_from":159,"balcony_terrace":17,"basement":160,"bathrooms":57,"bedrooms":44,"condition":161,"contact_address":162,"contact_email":163,"contact_name":164,"contact_phone":165,"description":166,"elevator":167,"energy_efficiency_class":168,"equipment":169,"expose_pdf":170,"extension":9,"features_summary":171,"final_energy_demand":172,"floorplan":173,"garage_parking_price":174,"heating_type":175,"images":204,"immo_nr":181,"last_modernization":182,"living_area":183,"location":184,"main_energy_source":185,"maps_url":186,"meta":205,"object_subtype":193,"object_type":194,"parking":195,"project_slug":149,"published":196,"purchase_price":197,"rooms":19,"slug":198,"stem":199,"usable_area":170,"year_built":200,"__hash__":201},[177,178,179,180],{"path":188,"body":206},{"type":14,"value":207,"toc":208},[],{"title":12,"searchDepth":17,"depth":17,"links":209},[],1785759503193]