Beschreibung
Objektbeschreibung
– energetisch sanierte Gebäudehülle
– Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
– Effizienzhaus 70
– Energiebedarf des Wohngebäudes A+
– eigener Garten
– provisionsfrei
Besonders hervorzuheben ist die frisch abgeschlossene energetische Sanierung des gesamten Gebäudes. Durch die Erneuerung der Gebäudehülle, den Einbau einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage wurde die Wohnanlage zukunftsorientiert aufgestellt. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima, reduziert die Energiekosten und bietet langfristige Planungssicherheit.
Während viele Wohnanlagen vergleichbarer Baujahre noch vor umfangreichen Investitionen stehen, die von der Eigentümergemeinschaft getragen werden müssen, wurden die wesentlichen energetischen Maßnahmen hier bereits umgesetzt. Ein Sanierungsstau besteht somit nicht.
Auf rund 96 m² Wohnfläche vereint diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort mit attraktiven Außenflächen. Zwei Balkone sowie ein privater Gartenanteil von ca. 56 m² bieten vielfältige Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen und schaffen einen seltenen Mehrwert im Alltag.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Hochwertige Materialien, edles Parkett, eine durchgängige Fußbodenheizung sowie maßgefertigte Schreinerinnentüren mit Smart-Lock-System prägen das anspruchsvolle Wohnkonzept. Das designorientierte Badezimmer überzeugt durch eine außergewöhnlich effiziente Raumgestaltung und bietet trotz kompakter Grundfläche höchsten Komfort.
Zu jeder der sechs Wohneinheiten gehört eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein davorliegender Stellplatz. Die Kosten hierfür betragen 35.000 EUR.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern separate Kellerräume, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
