Beschreibung
– energetisch sanierte Gebäudehülle
– Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
– Effizienzhaus 70– Energiebedarf des Wohngebäudes A+
– provisionsfrei
Besonders hervorzuheben ist die frisch abgeschlossene energetische Sanierung des gesamten Gebäudes. Durch die Erneuerung der Gebäudehülle, den Einbau einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage wurde die Wohnanlage zukunftsorientiert aufgestellt. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima, reduziert die Energiekosten und bietet langfristige Planungssicherheit.
Während viele Wohnanlagen vergleichbarer Baujahre noch vor umfangreichen Investitionen stehen, die von der Eigentümergemeinschaft getragen werden müssen, wurden die wesentlichen energetischen Maßnahmen hier bereits umgesetzt. Ein nennenswerter Sanierungsstau besteht somit nicht.
Auf rund 96 m² Wohnfläche vereint diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort mit attraktiven Außenflächen. Zwei Balkone, einer nach Westen und einer nach Osten ausgerichtet, bieten je nach Tageszeit sonnige oder angenehm schattige Aufenthaltsbereiche und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Beide Balkone sind jeweils von zwei Zimmern aus zugänglich und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von einem der Balkone genießen Sie zudem einen herrlichen Blick über den Schönberg bis hin zum Kaiserstuhl.
Die Wohnung selbst wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Hochwertige Materialien, edles Parkett, eine durchgängige Fußbodenheizung sowie maßgefertigte Schreinerinnentüren mit Smart-Lock-System prägen das anspruchsvolle Wohnkonzept. Das designorientierte Badezimmer überzeugt durch eine außergewöhnlich effiziente Raumgestaltung und bietet trotz kompakter Grundfläche höchsten Komfort.
Zu jeder der sechs Wohneinheiten gehört eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein davorliegender Stellplatz. Die Kosten hierfür betragen 35.000 EUR.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern separate Kellerräume, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Sonstiges:
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