Beschreibung
– energetisch sanierte Gebäudehülle
– Effizienzhaus 70
– Energiebedarf des Wohngebäudes A+
– provisionsfrei
– eigener Garten
Besonders hervorzuheben ist die frisch abgeschlossene energetische Sanierung des gesamten Gebäudes. Durch die Erneuerung der Gebäudehülle, den Einbau einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage wurde die Wohnanlage zukunftsorientiert aufgestellt. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima, reduziert die Energiekosten und bietet langfristige Planungssicherheit.
Während viele Wohnanlagen vergleichbarer Baujahre noch vor umfangreichen Investitionen stehen, die von der Eigentümergemeinschaft getragen werden müssen, wurden die wesentlichen energetischen Maßnahmen hier bereits umgesetzt. Ein Sanierungsstau besteht somit nicht.
Die Wohnung im Gartengeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die großen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,57 m², zwei Balkonen und einem privaten Gartenanteil von rund 90 m² bietet sie eine grüne Oase in urbaner Lage.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.
Zu jeder der sechs Wohneinheiten gehört eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein davorliegender Stellplatz. Die Kosten hierfür betragen 35.000 EUR.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern separate Kellerräume, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Vermietung:
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet.
Bitte beachten Sie, dass für die Mieter aufgrund der Teilung des Gebäudes ein gesetzlicher Kündigungsschutz von fünf Jahren gilt. Eine Eigenbedarfskündigung ist innerhalb dieses Zeitraums grundsätzlich nicht möglich.
