Beschreibung
– energetisch sanierte Gebäudehülle
– Effizienzhaus 70
– Energiebedarf des Wohngebäudes A+
– provisionsfrei
Besonders hervorzuheben ist die frisch abgeschlossene energetische Sanierung des gesamten Gebäudes. Durch die Erneuerung der Gebäudehülle, den Einbau einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage wurde die Wohnanlage zukunftsorientiert aufgestellt. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima, reduziert die Energiekosten und bietet langfristige Planungssicherheit.
Während viele Wohnanlagen vergleichbarer Baujahre noch vor umfangreichen Investitionen stehen, die von der Eigentümergemeinschaft getragen werden müssen, wurden die wesentlichen energetischen Maßnahmen hier bereits umgesetzt. Ein nennenswerter Sanierungsstau besteht somit nicht.
Die Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss, ist sehr gut geschnitten und ist durch die Vielzahl an Fenstern sehr hell. Der Ausblick aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer auf den Schönberg und den Kaiserstuhl ist besonders eindrucksvoll.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.
Zu jeder der sechs Wohneinheiten gehört eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein davorliegender Stellplatz. Die Kosten hierfür betragen 35.000 EUR.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern separate Kellerräume, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Vermietung:
Die Dachgeschosswohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet.Bitte beachten Sie, dass für die Mieter aufgrund der Teilung des Gebäudes ein gesetzlicher Kündigungsschutz von fünf Jahren gilt. Eine Eigenbedarfskündigung ist innerhalb dieses Zeitraums grundsätzlich nicht möglich.
